מבצע מיוחד בברלין! דירה החל מ 35,000 אירו בלבד!

השקעה בנדל"ן בכלל ובמדינה זרה בפרט כרוכה באי וודאות וחששות. מטרתנו כחברה היא להפיג עד כמה שניתן חששות אלה, באמצעות: • בחירת דקדקנית של פרויקטים איכותיים, המאפשרים שולי בטחון רחבים. • הקפדה על טיב ואיכות נותני השירותים שלנו – אדריכלים, עו"ד, חברות ניהול נדל"ן ונכסים,קבלנים, רו"ח וכיו"ב. • מערך של מנגנוני בקרה ושליטה המאפשרים למשקיעים בברלין מעקב אחר ביצועי ההשקעה בזמן אמת. הרחבה והעמקה של ההשקעות בעתיד הלקוחות שלנו הם הנכס החשוב ביותר שלנו ואנו רואים את הקשר איתם כמערכת יחסים ארוכת טווח. בהשקעות נדל"ן בברלין אנו חותרים באופן תמידי למקסם את הרווחיות, באמצעות: • ניצול הזדמנויות נדל"ן להשקעה בברלין לצורך העלאת דמי שכירות. • מכירה של דירות בברלין ברווחים גבוהים. • לקיחת הלוואה בנקאית בשעבוד נכסים קיימים לצורך ביצוע רכישות נדל"ן נוספות בברלין, וזאת כמובן תוך שמירה על שולי ביטחון גבוהים. השקעות נדל"ן בברלין הינן מההשקעות המומלצות ביותר בשוק הנדל"ן הבינ"ל. במחקר של חברת היעוץ PowerWaterhouseCoopers, נדל"ן בברלין ובייחוד נדל"ן למגורים נבחר למוצר ההשקעה המומלץ ביותר בקרב מאות מומחים אשר דרגו 27 ערים שונות באירופה. 20 שנים לאחר איחודה מחדש של העיר, ברלין הופכת לבירתה התרבותית, חברתית וכלכלית של האיחוד האירופי – כאשר השקעות נדל"ן בברלין משלבות בין השקעה סולידית במדינה החזקה באירופה לדינמיות של עליות מחירים. בהשוואה למטרפולינים אחרים בגרמניה ולערי בירה אירופאיות כגון פריז ולונדון, מחירי הנדל"ן בברלין הינם תחרותיים ביותר. הנכסים בברלין מציעים תשואות גבוהות ויציבות לאורך זמן. מחירי נדל"ן ברחבי העיר עלו בממוצע בשנת 2012 בלמעלה מ 10% והצפי הוא לגידול דומה בשנים הקרובות. הביקוש לדירות בברלין (של תושבים מקומיים ושל משקיעים זרים) נמצא במגמת עלייה מתמדת. מיעוט בבניה של דירות חדשות יחד עם הגירה חיובית חזקה של למעלה מ 40,000 תושבים חדשים בשנה צפוי לגרום למחסור של כ 50,000 דירות בעיר עד 2015. הביקושים הגבוהים לדירות גררו עליות מחירים דו ספרתיות במחירי הדירות והשכירויות, כאשר ישנה התמקדות של משקיעים ושוכרים בשכונות הליבה של העיר. השילוב של ביקושים גבוהים יחד עם ריביות נמוכות באופן הסטורי, מחירים נמוכים, וביצועים חזקים של הכלכלה הגרמנית יצרו מצב בו השקעות נדל"ן בברלין הפכו למבוקשות ביותר בקרב משקיעים בינ"ל. ההתפתחות מעניינת של השנים האחרונות הינה מגמה של רכישה מוגברת של נכסים בקרב רוכשים גרמנים למטרת מגורים. תושבים שלאורך שנים העדיפו לשכור דירות, הפנימו את הערך המוסף של רכישת דירה בברלין לאור עליות המחירים הצפויות בעיר בטווח הקצר והבינוני. נכון להיום רק 15% מהדירות בברלין נמצאות בבעלות פרטית. כלומר, מגמת המעבר לבעלות פרטית על דירות פירושה ביקושים למאות אלפי דירות לרכישה. מכיוון שרוב הדירות בברלין נמצאות בבעלות של חברות נדל"ן וקרנות כחלק מבניינים שלמים, שמשקיעי אינספריישן זוכים לתשואות גבוהות עבור מימוש הדירות בהם השקיעו בשוק המקומי.